August 11th, 2013

Реконструкция 3ей Балашихи

В пятницу, 9 августа, в 3ю Балашиху прилетал ВРИО губернатора Московской области А.Ю. Воробьев. Вертолет приземлился прямо на стадионе Криогенмаш. Во дворе домов по улице Пушкинская, прилегающих к стадиону, им был заложен первый камень в ознаменование начала строительства. Уже на следующий день застройщик, СУ-155, приступил к работе.
По проекту предусмотрен снос практически всех домов в районе Балашиха-3 высотой до 5 этажей. С самого начала этот проект вызывал ряд критики, но к сожалению, нет уверенности, что замечания будут учтены. Некоторые параметры существующего проекта, по публикациям в газете "Факт" и устной информации от мэра Балашихи Максимова Ю.В.:

- вместо малоэтажной застройки, планируется строительство 17-25 этажных многоквартирных зданий
- вместо 7 тыс. жителей, по окончанию застройки в районе будет проживать 17 тыс. человек
- при этом планируется только 2 открытых парковки на 80 (!) машиномест каждая
- будет построена одна школа на 500 мест

По транспортной ситуации, ничего нового не планируется. Это автоматически означает, что она станет хуже.

Из уже сделанного, отмечали застройку территории Криогенмаш ("Жемчужина Виктории", застройщик ГВСУ), где не смотря на строительство новых домов, никто и не думал переселять жителей двух старых двухэтажных домов, расположенных прямо на Шоссе Энтузиастов. Удивил и ответ на вопрос по этому поводу Максимова: "это же сделано при старом мэре, дома на частной территории, я вообще не причем". Ну да, он же тогда только первым замом был ;)

Помимо этого, вызывает беспокойство вырубка окрестного леса. Разумеется, мэр обещал, что это только санитарная вырубка, и новых домов строить на освободившейся территории не планируется. Но ведь следующий опять скажет: это все было сделано при прежней власти, я ничего не знаю...

По поводу нового проекта, переспектива переселения тоже радует далеко не всех. Одно дело, когда сносят действительно аварийные дома. Но запланированы на снос все дома подряд, даже те, которые способны простоять еще много лет. Учитывая, что замена жилья для владельцев жилплощади производится по правилу "те же метры", нетрудно понять, что такая замена приведет к реальному ухудшению жизни, т.к. вместо малоэтажной застройки получаем территорию, застроенную вплотную панельными многоэтажками. И вместо квартиры в сталинском кирпичном доме с потолками более 3х метров получаем типовую панельку с потолками 2.70. В общем, жители ряда домов намерены стоять до конца. Наш дом запланирован на снос в 3ую очередь. Естественно, мы, как жильцы, постараемся сделать все возможное, чтобы этот снос не состоялся.


Про себя скажу, я более-менее знаком с ситуацией со сносом и реконструкцией в городе Реутове. Учитывая, что Реутов ближе к Москве, а потому все в нем происходит, как правило, с неким опережением, могу рассказать, что примерно ожидает жителей Балашихи. Итак, в Реутове при сносе и строительстве домов руководствуются следующими принципами:

- лучше не сносить жилых домов вообще
- исходя из предыдущего принципа, можно построить новый дом во дворе старых пятиэтажек, вполтную к стене пятиэтажки, можно построить посреди дороги, срубить парк, построить дом в зоне магистрального газопровода - все это не имеет значения, главное - деньги
- ни одной новой дороги построено не было, не смотря на все обещания. Особенно мэр Ходырев прославился обещаниями построить мост. Уже 4ый срок обещает. Таблички "строительство моста" видел я не раз, но в итоге строили ресторан, новые дома - все, что угодно, лишь бы не мост. Мосты и развязки до сих пор на плане присутствуют, но серьезно это воспринимать невозможно. Ситуация с дорожным движением внутри города, особенно в северной части, ухудшилась чрезвычайно.
- если приходится сносить дом, выбирают дома меньшей этажности. Двухэтажки - снесли все, трехэтажные - по-моему, тоже. Четырехэтажные - частично, пятиэтажки не трогают.
- на месте двухэтажных домов городят 25ти этажные, отсутствие парковок, дворов и проездов никого не волнует
- при строительстве нескольких новых домов стараются сначала продать квартиры в доме, который расположен севернее остальных. Затем с юга его застраивают следующим домом, и уже в нем продают солнечные квартиры. Те, кто купил квартиры раньше, теперь видят за окнами лишь темную стену нового дома, буквально в десятке метров от окон. Ситуация повторяется со следующим домом, и так, пока место не кончится. Обратите внимание: в Балашихе тоже начали строить именно в северной части!
- уплотнительная застройка может проводиться где угодно. В том числе и в новом районе, построенном 5 лет назад. Вместо планируемых дет.сада, гаража и детской площадки строят 3 новых дома. Жители пробуют судиться, но пока-что тщетно...

Для тех, чьи дома все же попали под снос, это далеко не означает улудшение жилищных условий (как это было лет десять назад). Знаю ситуацию со сносом двух трехэтажных домов по улице Парковой. Мои знакомые там жили, сделали ремонт, и тут - снос, переселение. Они отказывались до последнего. В замену им предлагали квартиру в новом доме в другом удаленном районе. В домах, которые строились по соседству, им квартир не предлагали, под тем объяснением, что это - другой застройщик, так что идите в 17ти этажку на окраине. Учитывая, что новая квартира и ремонт в ней были хуже, независимый эксперт оценил разницу в стоимости в 500 тыс. рублей не в пользу новой квартиры. Также вместе с ними в старом доме оставался еще один владелец сразу двух, замечательно расположенных и с отличным ремонтом, квартир. В итоге, застройщик, видя, что жильцы "уперлись", заявил: этот дом они сносить не будут, а сделают его общежитием для гастарбайтеров. Говорят, будете жить в подъезде, где в каждой квартире - по 20 строителей. В итоге, владелец тех двух квартир "сдался". Моим знакомым ничего не оставалось, как переезжать в новую квартиру, без всякой компенсации. На месте двух 3х этажных домов построили один 15ти этажный, три 25ти этажных и один 22х этажный дом. При этом снесли исторический особняк владельца реутовской манафактуры. От парка осталось одно название.

Но это - все слова. Дальше - фоторяд со строительства первого дома. Разумеется, во дворе. Интересно, двухэтажки то хоть снесут? Или скажут, как обычно: "они никому не мешают".

Collapse )
promo beliberden june 15, 2017 00:46 36
Buy for 10 tokens
Здравствуйте, всяк случайно, или не случайно, но попавший все-таки в мой журнал читатель! Приветствую - и предлагаю взаимную ЖЖешную дружбу. Френдленту, по-возможности, читаю, что-то комментирую, в общем, все как обычно. Некоторые предлагают "100% взаимофренд", как я знаю. У меня - почти тоже.…